Как и где можно получить заём под залог квартиры?
Залог квартиры как способ получения займа
Если вам нужен заем, вариантом, который можно рассмотреть – получение займа под залог квартиры. Главное преимущество такого займа — возможность получить его без справок и поручителей.
Требования к заемщикам
Компании, которые предоставляют заём под залог квартиры, оформляют его на основании всего двух документов, что значительно упрощает процедуру. Естественно, сумма займа, которую можно получить, зависит от стоимости квартиры.
Дополнительные преимущества
Получение займа под залог квартиры возможно, даже если у вас есть плохая кредитная история. Одобрение кредита можно получить онлайн, без посещения офиса компании, что тоже ускоряет процесс. Несмотря на то, что многие компании могут одобрить заем в течение одной-двух недель, срочность также является преимуществом — некоторые компании готовы предоставить заем в день обращения.
Кроме того, заем под залог квартиры позволяет избежать необходимости подтверждать доход и отчитываться о том, на что пойдут средства. Это делает такой заем более лояльным к заемщикам.
Правда, необходимо обращаться только к тем компаниям, которые имеют положительную репутацию и действительно надежны. Только при таких условиях заем под залог квартиры будет действительно в выгоде заемщика.
Время от времени многие из нас сталкиваются с необходимостью получить деньги в заем, особенно когда у нас возникает срочная необходимость в финансах. Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как залог, то можно рассмотреть возможность взять деньги в заем на эти целях. Но стоит ли рисковать своим жильем? В этой статье мы рассмотрим все «за» и «против» займа под залог квартиры.
Первым плюсом такого займа является то, что требования, предъявляемые к заемщику, а также к недвижимости, выступающей как залог, довольно мягкие. Например, можно заложить квартиру с неузаконенной перепланировкой, в доме, который находится в состоянии реновации или со счетами за коммунальные услуги. Кроме того, кредитная организация обычно может предоставить вам необходимую сумму уже в день подачи заявки.
Однако, как и любой другой вид кредитования, у денежного займа под залог квартиры есть свои недостатки. Во-первых, несмотря на выгодный процент, заемщик должен будет вернуть кредитору больше, чем занимал. Во-вторых, пока жилье находится под обременением, его нельзя продавать или обменивать. Риски изъятия квартиры, если заемщик не способен выполнить свои долговые обязательства, крайне редки, так как кредитной организации невыгодно заниматься продажей квартиры. Вместо этого, они предлагают своим клиентам реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности. Наконец, при редких задержках платежей за собственность можно не опасаться: кредиторы не заинтересованы отобрать жилье, это крайняя мера, которую они используют в случае серьезных просрочек.
Важно помнить, что не все компании, которые предлагают вам взять займ под залог квартиры, являются добросовестными. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников, нужно учитывать следующие факторы при выборе кредитной организации:
- Сделка займа и залога заключается только между собственником и кредитором. Откажитесь от предложений оформить заемные отношения через договор купли-продажи.
- Кредитор не может потребовать, чтобы вы выписались из квартиры, чтобы получить займ.
- Оригиналы документов на квартиру должны предоставляться кредитору только для ознакомления и должны оставаться у вас.
Таким образом, заем под залог квартиры - это отличный способ получить деньги в заем, если у вас есть доступ к недвижимости. Но важно понимать, что это не решит ваши финансовые проблемы навсегда, и что нужно тщательно выбирать кредитную организацию.
Как получить займ под залог квартиры
Некоторые финансовые организации не могут предоставить заем под залог квартиры на выгодных условиях, и все зависит от кредитной политики конкретного учреждения.
Однако при обращении к кредитному брокеру можно рассчитывать на лояльные условия займа под залог квартиры. Такие компании выступают посредниками между заемщиком и кредитором и помогают взять заём людям, у которых неимущество или имеются финансовые проблемы, которые могут стать препятствием при получении займа. Брокеры помогают решить все финансовые и юридические проблемы и подбирают кредитора, который предоставляет заем уже «чистому» заемщику. Обратиться к такой компании может любой клиент, в том числе и благонадежный, которому также обеспечат индивидуальный подход.
Микрофинансовые организации могут предложить выгодные на первый взгляд условия, но следует учитывать их договоры, которые славятся непрозрачностью. Нередко всплывают нюансы, когда проценты оказываются гораздо выше ожидаемых. Если организация предлагает услугу по выдаче заема под залог недвижимости — перед вами мошенники.
Выдать залоговый заем может банк. Однако организациям не выгодно иметь дело с проблемными заемщиками. Получение займа под залог квартиры не является легкой процедурой: банк будет требовать перечень документов, которые подтвердят вашу платежеспособность, а также оценку стоимости предмета залога. Нередко клиентам придется оформить страхование права собственности на недвижимость. Ряд банков готовы выдать заем без подтверждения дохода, однако в этом случае, как правило, повышается процентная ставка.
Также кредитором могут быть кредитные потребительские кооперативы (КПК). Для получения средств необходимо стать членом кооператива и тщательно изучить договор займа под залог квартиры. Однако Россияне не всегда доверяют КПК.
Как выбрать кредитора? Выбирая менье известного кредитора, можно получить более выгодное предложение. Самое главное — тщательно проверить правоустанавливающие документы и изучить договор займа под залог недвижимости.
Займы на демократичных условиях под залог квартир – доступное решение в случае финансовых затруднений. Согласно законодательству, деятельность кредитных потребительских кооперативов (КПК) должна соответствовать определенным требованиям. КПК «Сберегательный дом» - член саморегулируемой организации «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие» и предлагает кредитование физических лиц под залог недвижимости во всей РФ.
Одна из программ кооператива предлагает заемщикам получить до 30 млн рублей на срок от одного месяца до 15 лет под 12% годовых на капитальный ремонт или иное улучшение предмета залога. Для получения займа требуется предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРП/ЕГРН, а также документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь. Получить займ можно как наличными, так и в безналичной форме, причем клиенту будут выданы деньги в течение суток после принятия заявки.
Консультационные услуги по кредитованию также предоставляются ГК «Фин-Центр». В процессе анализа заемщика, проверки залоговой недвижимости, заполнения кредитной документации и так далее используется автоматизация всех необходимых процессов. Этот подход позволяет быстро находить клиентам оптимальные варианты кредитования, включая тех, у кого есть проблемы с кредитной историей. Кроме того, ГК «Фин-Центр» имеет партнерские отношения с ведущими банковскими организациями. КПК «Сберегательный дом» включает следующие данные: ОГРН - 1207800060808, ИНН - 7842181135, а ООО «ГК «Фин-Центр» - ОГРН - 1217700318087, ИНН - 7726479428.
Фото: freepik.com