Квартиры в Новой Москве. Цены и возможности. Обменяй Старую Москву на Новую!

Квартиры в Новой Москве. Цены и возможности. Обменяй Старую Москву на Новую!

С прибавлением к Москве новых территорий, на рынке недвижимости наблюдается оживление. На эти земли тянутся жители области, а также москвичи, которые готовы обменять свое жилье в центре на более дешевое в Новой Москве, продолжая сохранять московскую прописку. В настоящее время, Новая Москва является одним из лучших вариантов, чтобы приобрести или обменять жилье любого класса по доступной цене в сравнении с ценами на других районах столицы. Стоит использовать возможности, которые предоставляет этот рынок, так как это обусловлено неизбежным повышением цен за квадратные метры.

Однако, стоит помнить о том, что выбирать жилье следует без спешки. Некоторые районы, получившие статус столичных, являются неудачно расположенными деревеньками, часто уступающими в комфортности жизни обычным подмосковным городам, которые расположены ближе к МКАД и лучше благоустроены. Поэтому, жителям области, которые стремятся обменять свое жилье на Новую Москву, необходимо хорошо взвесить все свои возможности.

Есть мнение о том, что вторичный рынок жилья в Новой Москве, это в основном небольшие частные дома или квартиры старого образца, но это не так. Кроме старого жилья в панельных пятиэтажках и кирпичных домах есть предложения в коттеджных поселках и так называемая "новая вторичка". Это квартиры в новых зданиях, которые продаются сразу после получения свидетельства о собственности. Они продаются как жилье на вторичном рынке по цене на 10-15% выше, чем такие же квартиры от застройщиков. В связи с этим, обратившись к рынку вторичного жилья, вы имеете шанс въехать в новый, современный дом.

Территория Новой Москвы - это несколько бывших городских поселений, находящихся, главным образом, на юге и юго-западе Москвы.

На текущий момент наиболее популярным среди покупателей жилья на вторичном рынке являются районы Троицк и Щербинка, которые имеют удобную транспортную инфраструктуру и близость к "старой" Москве.

Транспортная доступность и инфраструктура Новой Москвы: с чего начать поиск жилья?

Многие покупатели жилья предпочитают новостройки возле крупных шоссе, считая это более надежным выбором. Но следует учитывать, что крупные автодороги Новой Москвы претерпевают существенные изменения, связанные с возросшей нагрузкой. Многие участки требуют расширения и реконструкции, что может привести к постоянным пробкам и затруднениям в передвижении.

Если вы решаете жилищный вопрос и хотите избежать таких проблем, стоит обратить внимание на старые районы, где уже отлажена инфраструктура и есть перспективы постройки метро. Например, планируется постройка автодороги Солнцево-Бутово, вдоль которой будет проведена линия скоростного трамвая. При этом уже строятся станции метро «Саларьево», «Ново-Переделкино» и «Лесопарковая», а на сайте Росметростроя можно ознакомиться с самыми свежими данными о планах строительства метрополитена.

Сделайте взвешенный выбор, и ваша жизнь в Новой Москве станет более комфортной и удобной.

Строительство в Новой Москве продолжается во всех ее районах. Согласно программе развития промышленных кластеров, было определено двенадцать «центров роста», на которые ориентируются застройщики.

При выборе жилья необходимо учитывать, будете ли вы жить в старом районе или предпочтете ли «новую вторичку». Если вам важны экологические условия и тишина, то рекомендуется выбирать жилье, которое находится далеко от центров развития. Если же вам нужна близость к работе, транспортным узлам и другим преимуществам развитых промышленных районов, то стоит смотреть жилье, находящееся ближе к центрам.

Цены на вторичное жилье в Новой Москве имеют широкий диапазон - от 2 до 10 млн рублей. Однако, самыми распространенными вариантами эконом-класса являются монолитно-кирпичные или панельные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию не более 15 лет назад. В этих районах уже сформировалась инфраструктура, включая школы, детские сады, поликлиники и магазины. Например, в Щербинке на такую квартиру покупатель может потратить от 4 до 5 млн рублей. Однако, цены в Троицке и Щербинке также считаются одними из самых высоких в Новой Москве. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в остальных районах колеблется от 2,7 до 4,5 млн рублей. В Подмосковье же средняя стоимость начинается от 2,5 млн рублей.

За прошлый год средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Новой Москве выросла лишь на 2% и составила 105,6 тыс. руб. В Подмосковье средняя цена квадратного метра составляла 88,17 тыс. руб., а в старой Москве уже 203,25 тыс. руб.

Такая разница в ценах между старой Москвой и Новой Москвой, а также Подмосковьем, может стать основой для выгодной сделки по обмену жилья.

Фото: freepik.com

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *