Юристы «Единой России» разъяснили правила предоставления жилья по договору социального найма

Выселить граждан из жилых помещений, которые предоставляются им по договорам социального найма, могут в судебном порядке, в том числе - с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Благоустроенные жилые помещения по договорам соцнайма предоставляются выселяемым гражданам в следующих случаях:

- если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

- если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором это помещение расположено в виде отдельного строения, либо расположен многоквартирный дом, в котором оно находится;

- если жилое помещение подлежит переводу в разряд нежилого;

- если жилое помещение признано непригодным для проживания;

- если в ходе капремонта или реконструкции дома данное жилое помещение вообще не может быть сохранено, или его общая площадь:

а) уменьшится, и поэтому проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

б) увеличится, и поэтому общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

- если жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ.

Следует учесть, что благоустроенным жилым помещением признается такое помещение, которое оснащено применительно к условиям конкретного населенного пункта, где живут выселяемые граждане. При этом оно в любом случае должно соответствовать базовым нормативам, установленным законом. В их числе - электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах еще и газоснабжение. Кроме того, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади тому, которое гражданин (граждане) занимал по договору соцнайма до своего выселения оттуда.

Другие жилые помещения по договорам социального найма предоставляются при выселении по решению суда в следующих случаях:

- если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

- если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным:

- если законом субъекта РФ предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма.

Размер предоставляемого по договору социального найма другого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, его размер должен быть не менее 6 кв. м жилой площади на 1 человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Напомним, что в Воронежской области работает Региональная общественная приемная «Единой России», расположенная в областном центре, а также местные общественные приемные партии в каждом из сельских районов.

Приемы граждан проводят сенаторы Российской Федерации, депутаты всех уровней от «Единой России», представители органов исполнительной власти и организаций-партнеров.

Записаться на прием можно по телефону  239-93-39.

Кроме того, воронежцы могут направить свое обращение любым удобным способом:

- на адрес электронной почты региональной общественной приемной «Единой России»  [email protected]

- оставить обращение на сайте  voronezh.er.ru   в разделе «Приемная» – « Форма обратной связи »

- через социальные сети:  ВКонтакте,   Одноклассники ,  Телеграм

- почтой по адресу: 394000, г. Воронеж, пр-т Революции, д.33 (простым письмом)

- оставить письменное обращение в специальном почтовом ящике, который установлен в здании региональной приемной по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, д. 33, холл 1 этажа.