Вынесен обвинительный приговор за мошенничество

28.12.2023 г. Кантемировским районным судом Воронежской области вынесен обвинительный приговор в отношении 41- и 40-летнего жителей Кантемировского района, обвиняемых в совершении мошенничества - приобретении права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Как установлено в судебном заседании, в ноябре 2013 году между подсудимыми и администрацией Кантемировского муниципального района Воронежской области заключен договор аренды земельного участка из земель категории – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для  сельскохозяйственного производства, площадью 16146 кв.м, сроком на три  года. Согласно договора аренды на участке объектов недвижимого имущества не имеется. В 2017 году, в связи с истечением срока, договор аренды земельного участка продлен на три года.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. С момента заключения договора аренды, подсудимым стало известно о том, что администрация Кантемировского муниципального района Воронежской области не располагает сведениями о наличии на предоставленном им в аренду земельном участке здания, право на которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке администрацией Митрофановского  сельского поселения. Зная, что в случае возведения на арендованном земельном участке объекта недвижимости и регистрации на него права собственности, можно выкупить данный участок в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ по цене, установленной действующим законодательством на момент выкупа. Подсудимые, скрыв сведения о нахождении на арендованном ими земельном участке здания склада для хранения зерна, построенного примерно до 1979 года, подготовили проект на строительство склада, который фактически уже был расположен на арендованном земельном участке.  На основании данного проекта был составлен градостроительный план,  выдано разрешение на строительство, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, затем в июне 2018 года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области было зарегистрировано  право общей долевой собственности подсудимых (по ½ доли каждому) на здание, рыночная стоимость которого составляла 1  335  105 рублей. Тем самым подсудимые приобрели право на имущество Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района (как бесхозяйное) путем обмана.

После чего, согласно документов, подтверждающих право общей долевой собственности подсудимых на здание, расположенное на арендованном земельном участке, в августе 2018 года на основании п.6 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ между администрацией Кантемировского муниципального района и подсудимыми заключен договор купли-продажи земельного участка по цене, определенной на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области «Об утверждении правил определения цены земли при продаже земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов», составившей 58 933 рубля. Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость данного земельного участка, на август 2018 года составляла 193 752 рубля. В октябре 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировано право общей долевой собственности подсудимых (по ½ доли каждому) на земельный участок, площадью 16146 кв.м., тем самым подсудимые  приобрели право на имущество, находящееся в распоряжении администрации Кантемировского муниципального района путем обмана.

В результате преступных действий подсудимых, администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области причинен  имущественный ущерб в размере 134819 рублей, администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области причинен  имущественный ущерб в размере 1  335 105 рублей.

Приговором суда оба подсудимые признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и им назначено наказание в виде трех лет лишения свободы условно с испытательным сроком три года, каждому. Земельный участок возвратить по принадлежности администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области, прекратив право собственности на данный объект недвижимости по ½ за каждым подсудимым. Здание, расположенное на данном земельном участке, возвратить по принадлежности  администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, прекратив право собственности на данный объект недвижимости по ½ за каждым подсудимым.

  Приговор вступил в законную силу.