В суд поступило исковое заявление от местной жительницы о взыскании денежных средств

Истец указывает, что она и индивидуальный предприниматель Н. в конце августа 2019 года заключили предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры, согласно которому индивидуальный предприниматель Н. передает истцу М. квартиру в одном из домов в городе Борисоглебске Воронежской области не позднее ноября 2019 года, а М. передает Н. задаток в размере 1 000 000 рублей. В дальнейшем истцом дополнительно выплачены Н. 592000 рублей за данную квартиру. Оставшаяся денежная сумма за квартиру по условиям договора должна быть оплачена средствами материнского капитала.

Ответчик не исполнил договорные обязательства, а именно в срок до октября 2019 года не ввел в эксплуатацию многоквартирный жилой дом. При этом в результате затянувшейся сдачи многоквартирного дома квартира была исключена из проектной документации, в связи с чем ответчику исполнить договорные обязательства не представилось возможным.

Согласно отчету об оценке в настоящее время стоимость данной квартиры, общей площадью 52,5 кв.м., в новостроящемся доме с данной планировкой значительно возросла, тем самым с 2 000 000 рублей увеличилась до 4 800 000 рублей.

Истец указывает, что ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные вышеуказанным предварительным договором купли-продажи квартиры, в связи с этим истцом в адрес ответчика направлено предложение об урегулировании возникшей ситуации, однако ответа на указанное предложение в адрес истца не поступало.