Рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению о признании недействительным (ничтожным) договора дарения …

Исковые требования обоснованы тем, что истец была зарегистрирована и проживала в спорной квартире с 1997 года и по настоящее время, которая принадлежала ей на основании договора купли-продажи с 2008 года. Летом 2022 года она узнала, что квартира ей больше не принадлежит. Ранее с ней проживала внучка, она неоднократно просила бабушку оформить квартиру на нее, но получала отказ. Внучка не имела постоянного места работы, злоупотребляла спиртными напитками, имела долги по кредитам, а также судимость. В дальнейшем отношение внучки изменилось, она начала грубить, выгонять бабушку из квартиры. Фактически квартира находится в собственности истца, так как она не передавала квартиру ответчику, также продолжает оплачивать коммунальные платежи, квитанции приходят на ее имя. Ответчик давно проживает в другом месте. Истец не помнила обстоятельств подписания договора дарения квартиры и не планировала дарить свою квартиру, так как она являлась для нее единственным жильем.

В связи с чем, истец просила признать недействительным (ничтожным) договор дарения в отношении квартиры и устранить препятствия в пользовании квартиры.

Судом установлен факт того, что истец является инвалидом третьей группы с 2004 года, квартира ответчику не передавалась, в которой истец продолжает до настоящего времени пользоваться квартирой и оплачивает коммунальные услуги. Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что после заключения договора дарения и государственной регистрации права собственности, даритель продолжила проживать в спорной квартире, фактической передачи квартиры не состоялось, а также то обстоятельство, что ответчик в спорную квартиру не вселялась, учитывая возраст - 75 лет (на момент заключения оспариваемого договора), правовую неграмотность, состояние здоровья истца, являющегося инвалидом, суд пришел к выводу о том, что ответчик заблуждалась относительно правовой природы сделки.

Суд исковые требования истца полностью удовлетворил, признал договор дарения квартиры недействительным.