ГК «Развитие» в кассации не смогла отстоять землю на ул. Остужева

Участок планируют изъять под развязку

Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе решение Центрального районного суда, согласно которому документация по планировке территории на Остужева остается действующей. Тем самым, ООО СЗ «ЛТДМ Развитие» Сергея Гончарова в судебном порядке пока не смогла оспорить новый Генплан.

Спорная зона находится по адресу Остужева, 1в. Согласно генплану, участок находился в зоне общественно-деловой постройки. Это условие позволяло «Развитию» построить там 17-этажную высотку. В новом проекте генплана участок на ул. Остужева, 1в определили как зону транспортной инфраструктуры. С помощью судебного разбирательства «Развитие» пытается оспорить новый градостроительный план, чтобы застроить участок. В свою очередь, мэрия отвечала, что строить жилой дом внутри крупной транспортной развязки «нецелесообразно», как с точки зрения градостроительной ситуации, так и с точки зрения комфорта и безопасности людей.

Участок Сергея Гончарова площадью 10 тыс. кв. м находится у водохранилища, перед Северным мостом, где расположена автостоянка. Выезд на развязку окольцовывает весь участок девелопера.

Напомним, что в апреле 2021 года стало известно о том, что первым этапом работ по реконструкции Остужевской развязки  займется  АО «Производственное объединение «Возрождение». Фирме достался контракт на сумму в 1,189 млрд рублей при стартовой цене в 1,2 млрд рублей. Работы планируется сдать уже к 15 декабря 2022 года.

Реконструкция призвана значительно увеличить пропускную способность этого узла, а в будущем – при реализации следующего этапа – развести в разные уровни Ленинский проспект и улицу Остужева.

Воронежское ООО «СМУ-90»  выиграло  конкурс на второй этап реконструкции Остужевской развязки. Контракт достался компании по стартовой цене – 1,65 млрд рублей. Вадим Кстенин 21 августа заявил в своем телеграм-канале, что пустить трафик по развязке предполагают до завершения этого года , хотя контрактом предусмотрено окончательно подготовить участок пути к концу следующего года.

Автор: Иван Борцов

Фото: администрация Воронежа