Особенности применения кадастровой стоимости для исчисления земельного налога за 2023 год

Департамент экономического развития Воронежской области разъясняет собственникам земельных участков, что в целях определения налоговой базы для исчисления земельного налога (авансовых платежей) за 2023 год налогоплательщикам следует сравнивать внесенную в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) кадастровую стоимость земельного участка на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года.

Если значение кадастровой стоимости земельного участка с 1 января 2023 года превышает кадастровую стоимость этого участка, на 1 января 2022 года, налоговой базой является его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2022 года (за исключением случаев увеличения кадастровой стоимости в ввиду изменения характеристик земельного участка).

Юридические лица определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений ЕГРН о земельных участках, принадлежащих им на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования. Для физических лиц налоговую базу определяют налоговые органы на  основании  сведений ЕГРН, полученных из органов Росреестра.

Обращаем внимание, что указанные особенности не применяются, если:

- кадастровая стоимость земельного участка, подлежащая применению с 1 января 2023 года меньше его стоимости на 1 января 2022 года;

- кадастровая стоимость земельного участка увеличилась в 2022 году из-за изменения его характеристик (площади, вида разрешенного использования и т.п.);

- у земельного участка нет кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН (в том числе для вновь образованных земельных участков, поставленных на кадастровый учет после 1 января 2022 года).

Установленные статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации правила определения налоговой базы применяются налоговыми органами при формировании сообщений об исчисленных суммах налога организациям и налоговых уведомлений  физическим лицам за 2023 год.

Департамент экономического развития Воронежской области в рамках реализации региональной налоговой политики отмечает, что корректное исчисление налогов к уплате поможет избежать временных и материальных затрат, в случае обнаружения ошибок после получения налоговых уведомлений и сообщений об исчисленных суммах имущественных налогов.