Проблемы недостроенных социальных объектов в Воронежской области

В Воронежской области, как и в целом по стране, довольно много недостроенных социальных объектов: школ, поликлиник, ФОКов. Недостроенные здания по нескольку месяцев стоят без движения, а застройщики, исполнявшие государственный подряд, либо судятся, либо банкроты.

Пытаясь разобраться в причинах этого явления, мы поговорили с экспертами отрасли – девелопером Эдуардом Красновым и руководителем компании «Регионжилстрой» Романом Ещенко.

– Зачастую замороженное строительство социальных объектов имеет одну и ту же природу. Сперва никому неизвестные подрядчики из Москвы или другого города заявляются на тендер по строительству объекта и выставляют самую низкую цену (даже если это нерентабельно) и самые короткие сроки, чтобы его забрать. Проделывают тоже самое еще в нескольких городах и имеют уже пять-десять-пятнадцать таких объектов. По закону с каждого из них им положено по 30% аванса. С десяти объектов стоимостью 3 млрд рублей можно забрать 900 млн. Дальше из них по-настоящему осваивается 500-600 млн, чтобы не сесть в тюрьму, и произносится волшебная фраза: «Простите, не получилось. Деньги кончились», – объясняет Эдуард Краснов.

В чем смысл такого предприятия и куда деваются остальные финансы? Сперва они закладываются в смету, как освоенные. Например, через фирмы-прокладки бетон, который стоит на рынке 6,5 тысяч рублей, закупается за 8. А затем, ближе к концу, деньги с фирм-прокладок выводятся на нужный кошелек – все, схема отработана. Можно жить припеваючи всю оставшуюся жизнь. А когда следователь спросит, почему бетон закупался за восемь, можно сослаться на невнимательность и ошибки подчиненных – все равно доказать состав умышленного уголовно наказуемого деяния будет крайне сложно.

В конечном счете власти, в соответствии с законом отторговавшие объект, получают вроде бы даже и не по своей вине большую проблему. Жители недовольны, сверху ждут отчетов, а на месте обещанной школы один бетонный каркас. Достраивать такой объект нормальные застройщики обычно не берутся. Не выгодно. Нередко даже то, что построено, сделано с целым рядом нарушений - проще снести все это и строить заново. А деньги-то уже потрачены. Что делать? Остается только искать социально ответственных девелоперов, готовых взять на себя проблемный объект.